реконструкция частного дома

Уважаемый Кирилл!

По информации комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» сообщаю, что Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 4 августа 2018 года, Градостроительный кодекс Российской Федерации дополнен, в том числе статьей 51.1, регламентирующей порядок, предшествующий строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, обязывающий застройщика направлять уведомление в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган местного самоуправления, т.е. комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» (непосредственно, через многофункциональный центр) о планируемом строительстве такого объекта, содержащее сведения, предусмотренные частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ, с приложением документов, установленных частью 3 статьи 51.1 ГрК РФ.

Приказом Минстроя России от 19.09.2018 №591 утверждена форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. Приказ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

На основании части 3 статьи 4 ГрК РФ к градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней:

 - с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, - для аэродромов государственной авиации (военных аэродромов);

 - с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), - для аэродрома гражданской авиации.

Следовательно, при строительстве (реконструкции) объектов ИЖС должно соблюдаться иное законодательство Российской Федерации, в т. ч. Воздушный кодекс Российской Федерации путем согласования размещения таких объектов с указанными организациями и органами.

Согласно части 13 статьи 51.1 ГрК РФ получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке от Комитета, дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта ИЖС.

В случае возникновения дополнительных вопросов прошу Вас связаться по телефону: 74-86-68 (приемная по обращениям граждан администрации муниципального образования «Город Саратов»).