Бабич
Михаил Викторович
Сообщение опубликовал пользователь
Светлана
16.05.2013 в 10:56
От Шпилевой Светланы Викторовны
Чистопольская 61а, кв 46
Тел 89047607898
Уважаемый Бабич Михаил Викторович!
Добрый день, свидетельствуем Вам свое почтение, понимая Вашу занятость и очень сложный и напряженный график, мы все же вынуждены, обратится к Вам с нижеследующей просьбой.
Наш дом находится в г.Казани, на пересечении улицы Чистопольская и улицы Фатыха Амирхана, д. 61а. Фундамент нашего дома был заложен около десяти лет назад ООО «Свей», застройщиком данного дома являлся ООО «Маг-Строй».
26 июня 2008г. между ООО «Маг-строй» и ООО «Проперти Инвестмент» был заключен договор №3 долевого участия в строительстве 24-х этажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Ново-Савиновский район, пересечение улиц Чистопольская-Амирхана, квартал строительный №66, блок-секция №2, а именно на 25 квартир из этого дома. В соответствии с п. 3.3. вышеуказанного договора оплата должна была быть произведена в течении 5 дней. 17 октября 2008 года этот же договор был сдан на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. 16 декабря 2008 года вышеуказанный договор прошел гос. регистрацию.
05 февраля 2009г. ООО «Проперти Инвестмент» (по неофициальной, но проверенной информации ООО «Проперти Инвестмент» имеет сговор с ООО «Маг-Строй», в связи с чем мы считаем, что сделка была произведена, в мошеннических целях с намерением обмануть добросовестных дольщиков, а именно таких простых граждан как мы) уступило свое право требования передачи в собственность на эти квартиры ООО «Окна Казани»( учредитель в Окнах Казани и Маг Строй один и тот же Котова Светлана она же дочка руководителя Маг строй) по договору уступки прав №3 участия в долевом строительстве от 26 июня 2008 г. В дальнейшем эти квартиры были реализованы по договорам уступки прав требования физическим лицам в течение 2009 и 2010 годов. Все вышеперечисленные договоры, согласно Закона №214-ФЗ от 30 апреля 2004г., были зарегистрированы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. С момента заключения договоров уступки права требования по квартирам с ООО «Окна Казани» каждый дольщик своевременно уведомил ООО «Маг-Строй» в письменной форме о переходе прав требования. Также в деле в Регистрационной палате имеется Уведомление где Маг строй ставит свою печать и подпись руководителя, а значит подтверждает, что знает о переходе квартир другим участникам. Оплата по договорам уступки прав требования будущими дольщиками произведена в полном объеме. После государственной регистрации договоров и оплаты будущих квартир считается установленным, что между ООО «Маг-Строй» и дольщиками заключен договор долевого участия в строительстве жилых помещений, и обязательства дольщиков перед застройщиком выполнены в полном объеме. Мы являемся добросовестными приобретателями.
29 июня 2012 г. долгожданное строительство было завершено, и дом был сдан по акту государственной комиссии. В процессе строительства дом, в котором мы приобрели квартиры, был внесен в список проблемных домов Казани и находился под контролем Управления жилищной политики( в которую мы писали неоднократно письма о наших проблемах, но проблемы не решались и нам приходили только отписки от чиновников). Сдача дома, хоть и с огромными недоделками, нас очень обрадовала, ведь нами были вложены последние деньги от продажи нашего прежнего жилья. Многие из нас ждали этого события более шести лет, но проблем, к сожалению, меньше не стало. Например лифты( у нас их четыре) в лифтовой шахте имеется, но к сожалению на них не хватает запчастей, в соседнем доме Чистопольская 61б другой лифт собрали в лифтовой шахте, но к сожалению он никогда не сможет ездить потому, что лифтовая шахта сама по себе меньше чем сам лифт-это уже много лет говорят лифтеры (Но наши представители администраций например Шакиров Р.Р., упорно направляют нам отписки, ссылаясь на акты гос. Комиссий и ежемесячно в течении года переносят сроки пусков лифта)
Хотя все прекрасно понимают как эти акты были подписаны( Аитову Р.Р. директору фирмы ООО Свей которая уже больше десяти лет обманывает дольщиков дали зеленый свет везде лижбы он сдавал дома. На мой взгляд он уже давно стал злоупотреблять этим зеленым светом и теперь дома строит как сараи, а что с ними будет дальше ему все равно. Чиновники же подружились с ним( тем более он бывший депутат связей много) и всячески покрывают Аитова Р.Р. Когда же кончится этот беспредел? В РТ огромное количество обманутых дольщиков , но это все скрывают!!!
После ввода в эксплуатацию ООО «Маг-Строй» не предоставил дольщикам акты приема-передачи на квартиры ссылаясь на разнообразные причины и отодвигая сроки получения нами документов для дальнейшей регистрации согласно действующего законодательства, представители организации унижали нас, как могли, заставляя снова и снова умолять и выпрашивать акты. Мы являлись за актами юристы Застройщика нам их печатали и говорили что гр. Аитов Рашид Рафаилович (генеральный директор ООО «Маг-Строй» и бывший генеральный директор ООО «Свей») либо отсутствует, либо в отпуске, либо на больничном, в конечном итоге, мы до настоящего момента не получили акты. Так же сообщаем Вам, что учредителем ООО «Маг Строй» является дочь господина Аитова.
09 января 2013 года ООО «Маг-Строй» подало в Арбитражный суд города Москвы исковое заявление к ООО «Проперти Инветмент» о расторжении договора №3 долевого участия в строительстве от 26 июня 2008 года, сославшись в вышеуказанном заявлении, что ООО «Проперти Инвестмент» не произвело оплату за 25 квартир. Арбитражный суд города Москвы принял решение о расторжении договора (считаем, что суд был “предвзятым” и решение в пользу ООО «Маг-Строй» было вынесено преднамеренно). Сам судебный процесс был специально перенесен в г. Москва, с той целью, чтобы нам, обманутым дольщикам, не было известно о настоящем исковом заявлении. Отвечая на вопрос, на основании чего было произведено обращение в Арбитражный суд города Москвы, представители ООО «Маг-Строй» объясняют это тем, что ООО «Проперти Инвестмент» сменило юридический адрес с города Казани на город Москву. О “предвзятости” свидетельствует тот факт, что Арбитражный суд города Москвы рассмотрел столь значительное дело в кратчайшие сроки, не вызвал нас в качестве заинтересованных лиц, а самое главное спор должен был рассматриваться в Арбитражном суде РТ в связи с тем, что имущество находится в г. Казани Республики Татарстан (ст. 38 АПК РФ). О самом решении мы узнали лишь в начале апреля месяца 2013 года после того, как оно вступило в законную силу и все выше перечисленные действия, и иные имеющиеся у нас сведения, свидетельствуют о том, что нас любым способом хотят оставить без жилья на улице. Так же возникает вопрос, зачем надо нести договор долевого участия на гос. регистрацию, если он заключен 26 июня 2008 года срок оплаты по договору п.3.3. – 5 дней, на регистрацию он был предоставлен- 17 октября 2008 года, а сам договор прошел гос. регистрацию 16 декабря 2008 года. В настоящий момент, мы конечно же подали апелляционные жалобы в Арбитражный суд Москвы от пяти из наших дольщиц, однако сама жалоба была подана 9 апреля 2013 года и на 13 мая 2013 года никаких ответов с Арбитражного суда Москвы нет, не смотря на то, что дело должно было быть рассмотрено в течении 5 дней со дня поступления (п. 4 ст. 117 АПК РФ) жалобы. В свою очередь, Арбитражный суд Москвы принимая исковое заявление о расторжении договора рассмотрел его с 17 октября 2012 года и вынес решение уже 9 января 2013 года (возникают очень много вопросов как могли рассмотреть такое крупное дело в такой короткий срок, не запрашивая ни материалов из ГРП по РТ, не изучив все доказательства). В настоящий момент на основании решения Московского Арбитражного суда представители ООО «Маг Строй» предъявляют нам исковые заявления о расторжении наших договоров Уступки права требования.
Мы так же неоднократно обращались в Прокуратуру Республики Татарстан. На что наша жалоба направляется на рассмотрение в прокуратуру Московского района города Казани. Но оттуда нам в короткие сроки поступают отказы, в возбуждении дел, указывая, что в данном деле не усматривается оснований для принятия мер по прокурорскому реагированию. А в телефонной беседе нам просто заявляют, что нашим делом “нет времени заниматься”. Мы, так же связываем, это с тем, что юрист ООО «Маг-Строй» Руслан Амиров пользуется своими кровными связями с прокурором Республики Татарстан (со слов юриста ООО «Маг Строй»).
Летом 2012 года нам выдали ключи от наших квартир для произведения ремонта, мы за свой счет произвели ремонтные работы, и в настоящее время живем в квартирах которые у нас отнимают, так как больше не имеем места проживания (мы конечно очень благодарны что ООО «Маг Строй» нам хотя бы ключи нам выдал, чтобы мы могли где то жить, не снимая жилья, но сейчас нас выгоняют на улицу, а наши отремонтированные квартиры хотят продать другим). Управляющая компания нашего дома «Сфера» является аффилированой организацией с ООО «Маг Строй», в настоящее время она перестала нам выдавать платежные квитанции на квартиры, ссылаясь на то, что есть негласное поручение от юристов ООО «Маг Строй» не выдавать нам счета фактуры, так как нас выселяют в ближайшие дни, а другую управляющую компанию мы не можем выбрать так как, за нами не зарегистрировано право собственности на квартиры.
Дополнительно имеем информацию о том, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ был передан исполнительный лист по данному решению об аннулировании гос. регистрации договоров по нашим квартирам. Так же нам стало известно в без документальном порядке о том, что ООО «Проперти Инвестмент» и ООО «Окна Казани» готовят к банкротству. Все производимые действия совершаются для того чтобы мы потом не смогли ничего доказать и нечего добиться в суде, и как следствие оказались на улице. А так же при общении с представителями ООО «Маг-Строй», нам в настоящий момент предлагают приобрести наши же квартиры по ценам 2013 года заплатив за них второй раз в полном объеме. Тем самым мы должны стать их соучастниками, так как они планируют двойную продажу, что запрещено законом, а если мы этого не сделаем, то нас выселят на улицу, а представители ООО «Маг Строй» в неофициальных беседах заявляют нам или снова платите за свои квартиры или вперед на улицу, выселим в течении нескольких дней. К сожалению вся эта ситуация проходит в наше время, за нашими спинами, и к сожалению напоминает рейдерский захват 90- х годов. Такие люди как гр. Аитов Рашит Рафаилович, как его дочь Котова Светлана Рашидовна должны сидеть за мошенничество. Сколько людей, даже в судебном порядке пытались возбудить на этих людей и их окружение уголовные дела, везде получают отказ, потому что имеется аффилированность.
“18 апреля 2013 года в режиме видеоконференции заместитель полномочного представителя Президента РФ в ПФО Галина Изотова провела заседание рабочей группы при полномочном представителе Президента РФ в ПФО по защите прав граждан – участников долевого строительства. В мероприятии приняли участие сопредседатель рабочей группы, депутат Государственной Думы Александр Хинштейн, представители Генпрокуратуры, налоговой службы, Росфинмониторинга Приволжского федерального округа, главные федеральные инспекторы и представители исполнительной власти регионов. Глина Изотова отметила, что в Татарстане за прошлый год проделана колоссальная работа, и в основном все проблемы граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, решены. Однако от жителей еще поступают жалобы, и на них необходимо оперативно реагировать. На заседании принято решение о продолжении контроля за ходом строительства 9 многоквартирных домов на территории Республики. Отметим, что по данным регионов, на 1 апреля 2013 года в Татарстане остается 9 проблемных объектов, пострадавших граждан нет.” – эта вырезка статьи взята с сайта http://news.vdolevke.ru/read/6901/. Михаил Викторович это вранье, людей заставляют оплачивать повторно свои квартиры, если они отказываются вообще им ничего не дают, переселяют в другие дома, а не там где они покупали жилье, а таких как мы просто напросто на улицу.
Уважаемый Михаил Викторович, куда бы мы не обращались нам, везде присылают отписки (обратившись в Управление жилищной политики исполнительного комитета г. Казани, юристы (2 молодых человека) сидят и смеются нам в лицо, говоря что мы на Вашей стороне, и обязаны действовать по закону, однако все произведенные действия говорят об аффилированности с представителями ООО «Маг Строй»), везде отказывают, мы уверенны, что только с помощью Вас мы сможем отразить “нападение мошенников”. Мы знаем, что как только вы возьметесь за наше дело оно будет рассмотрено по справедливости. Вы являетесь для нас эталоном справедливости и честности. Помогите нам, ведь если Вы не сможете распутать этот “большой клубок” мошенничества, обмана и лжи 22 семьи это в основном, старики, инвалиды, дети и пожилые люди окажемся на улице, и к сожалению это все может произойти в любой момент. С болью в сердце и со слезами на глазах, умоляем Вас о помощи. Надеемся на Ваше понимание и Вашу помощь.
