Вопрос

Уважаемая Ирина, согласно п. 2 ст. 38 НК РФ под имуществом для целей налогообложения понимаются виды объектов гражданских прав за исключением имущественных прав. Таким образом имущественные права в налоговых целях исключаются из понятия имущества. Соответственно, имущественный налоговый вычет не может применяться в отношении доходов от реализации иных объектов гражданских прав, не относящихся к имуществу, в том числе от уступки права требования. Таким образом, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ с 1 января 2007 года при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик, являющийся налоговым резидентом Российской Федерации (ст. 207 НК РФ), вместо имущественого налогового вычета вправе уменьшить полученные от переуступки имущественного права доходы на сумму на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, в частности по договору участия в долевом строительстве. Положительная разница является налоговой базой по НДФЛ и подлежит обложению налогом по ставке 13%. В случае, если физическое лицо не является налоговым резидентом Российской Федерации, то он не имеет право на получение данного налогового вычета. Налоговой базой будет являться вся сумма полученная от реализации уступки прав требования, облагаемая по ставке 30%.