Пресс-релизы Арбитражного суда Саратовской области

Отказано в удовлетворении требований ИП Маркова В.К. о признании недействительным постановления Администрации МО «Город Саратов». Указанным постановлением Администрация отказала Маркову В.К. в предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка, расположенного на Зеленом острове, для размещения на нем базы отдыха.

Согласно действующему законодательству береговая полоса имеет специальный правовой режим - общее пользование. Законодателем не предусмотрена возможность передачи береговой полосы в составе земельных участков иного целевого назначения. Судом установлено, что ИП Марков В.К. не является пользователем водного объекта, договор на водопользование у него отсутствует.

Таким образом, договор аренды земельного участка в пределах береговой зоны может быть заключен только с водопользователем (пункт 3.2 статьи 22 ЗК РФ), каковым заявитель не является, права предпринимателя как собственника объектов недвижимости и водопользователя отсутствуют.

В Арбитражный суд саратовской области обратилось Негосударственное учреждение ВПО «Медицинский институт «РЕАВИЗ», г. Самара, с заявлением к Росреестру по Саратовской области, ООО «Нова Терра» о признании незаконным решения регистрирующего органа. Судом установлено, что учреждение «Медицинский институт «Равиз» подало заявление о прекращении регистрационной записи об аренде на объект недвижимости – здание площадью 2 364,7 кв.м. по ул Шелковичная, д.181.

В качестве документа, устанавливающего прекращение права заявителя на вышеуказанное помещение, в регистрирующий орган было представлено уведомление, согласно которому ООО «Нова Терра» просит Мединститут «РЕАЛИЗ» в срок до 14 апреля 2014 года расторгнуть договор аренды нежилого здания. Таким образом, содержание уведомления от 01.04.2013 г. свидетельствует о намерении расторгнуть договор по соглашению сторон, а не односторонним отказом.

Росреестр по Саратовской области приостановил осуществление государственной регистрации прекращения регистрационной записи, а затем отказало в регистрации, ссылаясь на не устранение причин, послуживших приостановлению государственной регистрации прекращения регистрационной записи.

Регистрирующий орган отказал заявителю в регистрации прекращения регистрационной записи об аренде, в связи с тем, что не было представлено соглашение о расторжении договора аренды либо решение суда о его расторжении.

В связи с тем, что указанный в уведомлении ООО «Нова Терра» от 01.04.2013 г. срок не наступил, уведомление не может являться основанием для прекращения регистрационной записи об аренде.

Суд пришел к выводу, что требования заявителя о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области удовлетворению не подлежат.

Источник: Лица губернии