Уважаемый Николай Васильевич! К вам обращаются жители города Балаково, вы входите в состав группы инициаторов О внесении изменений в статьи 156 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части уточнения порядка определения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме)на данный период в городе не заключено ни одного договора с РСО, мы представители ТСЖ , УК были на приеме у в министерстве ЖКХ Саратовской области, но проблема Балаково так и не была услышана.

В настоящее время на величину платы не влияют показания приборов учета, так как платить необходимо не по показаниям приборов учета, а по нормативам. При отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета (при наличии обязанности и технической возможности по их установке) подлежат применению повышающие коэффициенты, которые подлежат оплате за счет управляющей организации, товарищества собственников жилья (ТСН), жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так как в соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Согласно указанным нормативам установленным на холодную и горячую воду и произведенным расчетам нам представляется, что в расчетах нормативов допущена ошибка, так как объем потребленных ресурсов получается огромным и необъяснимым (так для содержания общего имущества в 9 этажном,3 подъездном доме, общая площадь помещений-825,7 кв.,м. требуется 68,53 м.куб.воды, или 68 530 литров воды. в месяц. (Расчет: холодная вода 0.057м.куб.*825,7кв.м.=47,06м.куб., горячая вода 0.026м.куб.*825,7 кв.м.=21,47 м.куб.)

В соответствии с п. 4.1. Правил 306 «При определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома: а) в отношении холодной и горячей воды - этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая), вид системы горячего водоснабжения, оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием»

Наш многоквартирный дом построен в 1979 году и техническими параметрами на внутридомовой инженерной системе холодного и горячего водоснабжения не предусмотрены устройства и санитарно-техническое оборудование в местах общего пользования, следовательно у собственников и нанимателей обязательно возникнет вопрос обоснованности оплаты за ресурсы использованные в целях содержания общего имущества в МКД.

Представители РСО на совещании в администрации города категорически заявили об отказе учитывать отсутствии оборудования в местах общего пользования при расчетах. В отношении потребления электроэнергии местами общего пользования в целях ч.5 ст.12 ФЗ-261 о повышении энергосбережения и повышении энергетической эффективности: 5. Организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования. ПАО «Саратовэнерго» в этом плане не только не предлагают, но и всячески противостоят, отказываются приемке приборов учета ранее установленных, потребления эл.энергии непосредственно местами общего пользования.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», который вступил в силу с 1 января 2017 года введена повышенная финансовая ответственность за неправильное начисление. В частности, предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка определения размера платы за коммунальные услуги. Особенно если такое нарушение привело к увеличению размера платы для жильцов. Теперь за излишне начисленную плату взимается штраф до 50% от излишне начисленной суммы, а это значит, возрастет количество обращений в суд в отношении УК, ТСЖ, ЖСК.

С учетом изложенного и отказе ресурсоснабжающих организаций убедительно просим Вас:

1.Обязать руководителя комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области внести в перечень категорию МКД в которых, согласно п.4.1(а) Правил-306: -отсутствует оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием горячего водоснабжения, в связи, с чем норматив потребления коммунального ресурса горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД должен быть равен нолю. -по нормативу потребления коммунального ресурса - холодная вода в целях содержания общего имущества, должен быть определен только летом в период полива зеленых насаждений (с мая по сентябрь). В целях содержания общего имущества МКД в зимний период используется вода взятая у жителей дома.

2.Пересмотреть установленные нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества по холодной воде и электроэнергии, т.к. нормативы завышены.

3.Обязать руководителей ПАО «Саратовэнерго» принять к учету приборы потребления эл.энергии в целях содержания общего пользования.

4.Обратиться в законодательный орган федеральной власти с предложением изменить формулу расчета потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, а именно рассчитывать произведение площади мест общего пользования и норматива, в соответствии с Правилами -1498

Добрый день! Четвертый день в пос. Дачный Ленинского района возле домов №№ 8 и 9 льется вода из-за прорыва водяной трубы. К дому № 9 вообще нет возможности подойти, вода течет рекой...

Все попытки дозвониться в аварийную службу Водоканала остаются безуспешны - номер постоянно занят. Прошу Вашей помощи в решении описанной проблемы.

До сих пор нет результатов экзаменов 9-классников от 28.06. Сколько можно проверять?

Здравствуйте! Я, проживаю в городе Саратове, Заводской район, посёлок Увек, 1 Нефтяной проезд, дом 49. До июля 2016 года наш дом входил в состав ТСЖ "Правобережное", после июля 2016 года ТСЖ было ликвидировано и нас передали Управляющей организации ООО УК " 4-й Жилучасток Плюс"(ИНН 6451005450, ОГРН 1146451102896) (далее " 4-й Жилучасток Плюс"). Собственники нашего дома № 49 (и ещё 3 дома) на общем собрании жильцов в августе 2016 года решили не выбирать в качестве обслуживающей организации " 4-й Жилучасток Плюс", а выбрать ту которой более доверяют. Однако, указанная организация " 4-й Жилучасток Плюс", сфальсифицировала протокол общего собрания, подделав подписи председателя и секретаря нашего дома и ещё 3 домов. Собственники нашего дома № 49 (и ещё 3 домов) заключили договор на проведение экспертного исследования (подчерковедческая экспертиза), который подтвердил, что подписи председателей и секретарей не настоящие. Просим Вас помочь в решении вопроса, чтобы наш дом № 49 (и ещё 3 дома) могли заключить договор с той Управляющей компанией, которую хотим мы сами, а не которую нам НАВЯЗЫВАЮТ!

Здравствуйте Леонид Александрович! Мы не раз к Вам обращались с нашим проблемным домом "Зыбина14", который наконец то сдался,и теперь мы снова к Вам за помощью! УК " Содружество"которую нам назначили принесли нам первые платежам,где содержание жилья стоит 22.71 за кв.м,для сравнения в доме на против по Мысникова 10а,у другой УК 13.11,на вопрос откуда такие цифры,в УК ответили что Кировская администрация так решила! Мало того,что мы дом ждали 7 лет все в кредитах,на квартирах так нас теперь самыми высокими тарифами в городе решили добить? От имени всех жильцов нашего многострадального дома просим разобраться с этим вопросом!!!!

Добрый день! В каком веке стоит ждать дороги по улице Муленкова до домов 19/2,19а,21/1 или изумрудного? Ни тротуара, ни освещения, ни дороги по направлению движения людей к соц. обьектам, остановкам, магазинам. Детей вводят в школу и садик утопая в грязи. Также хотелось бы увидеть дороги-дублеры улицы Федоровская. А то построили целый район,а новых дорог для него так и не создали. Так же прошу организовать нормальные остановки у магазина Гроздь на улице Федоровская. На данный момент автобусы забирают пассажиров у пешеходного перихода, что сильно вредит безопасности на дороге. Также если останавливаются два автобуса,то остается одна полоса для движения из за чего моментально создается пробка.

Здравствуйте меня зовут Елена и я хотела бы задать вопрос. Почему в Калининском районе в почтовых отделениях такая неразбериха т.е. чтобы почтальон ушёл в отпуск, ему замены нет, никто не идет, приходится работать самому начальнику в доплату в 20%.

И зачем применяют термин вминено в обязанность в случае начальника уборщик помещения и истопник вменены в обязанность?

 

Добрый день, Уважаемый Андрей Павлович! Я, Синяева Юлия, жительница г. Саратова, многодетная мама! Пишу Вам с такой проблемой.

Мы живём по адресу Московское шоссе дом 29, в нашем дворе недавно установили детскую площадку, мы очень благодарны за это, но к детской площадке невозможно подойти. Между нашим домом и детской площадкой невозможная грязь, дороги нет!!!

Нашей придомовой территорией не занимались 30 лет точно, знаю это, потому что живу здесь с рождения. Чтобы выйти из подъезда и дойти до магазина, нам нужно одеть резиновые сапоги. Детей приходится выносить на руках, пожилым людям негде посидеть, из шести подъездов, лавочка возле одного.

Очень просим Вас помочь нам в благоустройстве нашего двора. В посёлке ВСО недавно проводили ремонт дорог возле домов, но наш дом, как проклятый!!! Похоже не хватило средств или их попросту разворовали. Мы добросовестные избиратели, просим оказать нам Помощь.

Заранее Вам спасибо от меня, моей семьи и всех жителей нашего дома.

Добрый вечер,Леонид Александрович! Подскажите,пожалуйста,когда ждать открытия садика и поликлиники в Иволгино?И будет ли установлен светофор при выезде из Иволгино?

Здравствуйте! Обращаюсь к Вам с жалобой на придомовую территорию дома со стороны подъездов,по адресу г.Саратов,Миллеровская,26, по которому я проживаю со своей малолетней дочерью.

На протяжении длительного времени,а точнее с момента постройки,придомовая территория содержится недопустимым образом:

1.На дороге со стороны подъездов огромные лужи и грязь круглый год,асфальтового покрытия нет,так же в ужасном состоянии и подходы к подъездам,прилегающая дорожка к ним непосредственно вдоль дома,ни проехать,ни пройти, с коляской, или просто пешком. Как взрослые,так и дети падают, зацепившись о разбитый старый асфальт, либо поскальзываются о жижу под ногами, и получают травмы.

Зимой из за сугробов и льда, перемещаться становится еще более невыносимо. Ни одна из управляющих компаний, за долгие годы, не произвела работ по благоустройству двора. Нет мусорных урн. Отсутствуют скамейки возле подъездов,старые козырьки не демонтированы,с них падают камни,куски бетона,торчит арматура! Как двор,так и подъезды не подметаются. В подъездах нет перил. Выходить из дома не безопасно,и проблематично. Вблизи дома не было,и нет детской площадки! Детям гулять и играть негде! Кругом полуразрушенные, брошенные старые 2-х этажные бараки. Ситуация критическая! Просьба принять меры! Спасибо!