Сергей Канчер пообещал, что жилищное строительство будет и дальше развиваться

Заместитель Председателя Правительства области Сергей Канчер  прокомментировал итоги ввода в эксплуатацию жилья за 2012 год:

«По отчетным данным ввода жилья, представленным в Территориальный орган Федеральной службы Государственной статистики по Саратовской области, в 2012 году в Саратовской области введено действие 11358 квартир общей площадью 1235,03 тыс.м2, что составило 106% к 2011 году. В сельской местности сдано 12,3% от общего объема введенного в области жилья или 149,7 тыс.м2, что на 12,1% больше, чем за соответствующий период предыдущего года. В расчете на 1000 человек населения за 2012 г. построено 486,8 м2 общей площади жилья (в 2011 г. – 465,2 м2). По уровню жилищного строительства Саратовская область занимает пятое место среди регионов ПФО.

Однако в некоторых интернет-СМИ прошла информация о том, что «объемы жилищного строительства в регионе значительно снизились». Этот вывод сделан на основании того, что по сравнению с 2011 годом сокращен объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. При этом доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме введенного за 2012 год жилья составила 63,7%.

Следует заметить, что в 2012 году мы достраивали и вводили в эксплуатацию многоквартирные дома  «задела» 2011 года, что в итоге позволило выйти  на показатель  в 456 тысяч квадратных метров (642 тыс.кв.м. в 2011 г.).  Но в то же время нам удалось сделать хороший задел для завершения строительства, ввода в действие и заселения многоквартирных домов в 2013 году. На сегодняшний день в стадии незавершенного строительства находятся 110 многоквартирных жилых домов общей площадью 770 тыс.кв.метров, которые планируется ввести в эксплуатацию в этом году. Причем 23 многоквартирных дома (более 170 тыс.кв.метров) находятся в высокой степени готовности и планируются к сдаче в первом  квартале текущего года. В 2012 году введено также 6 «проблемных» домов (2011 г.- 3), что позволило на 540 человек сократить число «обманутых дольщиков». В этом году планируется  ввести в действие еще 12таких домов.

Современное жилищное строительство формируется и развивается в рыночных условиях, и рынок диктует, когда и сколько того или иного типа жилья строить и вводить.  Мониторинг жилищного строительства в Приволжском федеральном округе  показывает, что увеличение объемов ИЖС – характерная тенденция.  В Республике Башкоркостан, которая по итогам 2012 года занимает второе место в ПФО по уровню жилищного строительства, доля индивидуальных жилых домов составила 69,7%. В Нижегородской области (третье место) данный показатель составил 58,8%. И это положительная тенденция, поскольку индивидуальное жилищное строительство – это новый уровень жизни. В настоящее время ИЖС в Российской Федерации, в том числе и в нашей области, набирает обороты, семьи хотят проживать в тесной связи с природным окружением, обустроить свое жилье по своему вкусу и усмотрению. И данная тенденция поддерживается политикой государства. Так, Правительством РФ в июне 2012 года утвержден комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, предусматривающих бесплатное предоставление им земельных участков под жилищное строительство. В 2012 году  в нашей области   обеспечено земельными участками  366 многодетных семей. На сегодняшний день определено 777 земельных участков, спланированных к выдаче данной категории граждан, 40% из них обеспечены инженерной инфраструктурой.  Правительством Саратовской области совместно с федеральным Фондом «РЖС» прорабатывается вопрос вовлечения в хозяйственный оборот двух земельных участков  в Кировском районе г.Саратова на землях НИИ Юго–Востока для дальнейшего предоставления их семьям, имеющим 3-х и более детей.

При определении стратегии развития жилищного строительства Правительством области сделан упор на его социальную составляющую – обеспеченность жильем и его доступность для населения. Объем введенного жилья  позволил в 2012 году эффективно освоить средства федерального и областного бюджетов, выделенные на реализацию государственных программ по предоставлению жилья ветеранам Великой Отечественной войны, детям – сиротам, молодым семьям, военнослужащим и другим категориям граждан, а также на переселение граждан из аварийного жилого фонда. Всего в 2012 году на улучшение жилищных условий граждан в Саратовской области было направлено более 1 млрд.  рублей бюджетных средств всех уровней.  При господдержке улучшили жилищные условия 3,8 тыс. жителей Саратовской области, в том числе 637 детей-сирот (на 124 человека больше, чем в 2011 году). Такой результат  достигнут впервые за время реализации программных мероприятий по обеспечению жильем данной категории граждан. При этом квартиры предоставляются в основном в новостройках.

О том, что жилищное строительство в Саратовской области является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости, говорит и тот факт, что в 2012 году, по предварительным данным, выдано ипотечных жилищных кредитов  на сумму порядка 13 млрд. рублей, что на 20% больше, чем в 2011 году. В области продолжается развитие ипотечного жилищного кредитования через «социальную ипотеку», которое осуществляется по четырем направлениям, два из которых («соципотека» для работников бюджетной сферы и педагогических работников) введены в 2012 году. В прошлом году в рамках «социальной ипотеки» выдано кредитов на сумму 400 млн. рублей.

Темпы жилищного строительства в регионе будут и далее наращиваться. В целом  в 2013 году намечено ввести в эксплуатацию 1310 тыс.кв.метров жилья, из них не менее 60% - жилья экономкласса. В 2013 году  продолжится строительство микрорайонов №9  и №7,  планируем  начать строительство микрорайонов №10 и №11 жилого района «Солнечный-2» г. Саратова.  Разработана инвестиционная схема застройки жилого района «Солнечный-2», где до 2018 года  будет построено более 1 млн.кв.метров жилья. Кроме того, предусмотрено строительство общественного центра жилого района, в котором будут размещены спортивно-оздоровительный комплекс, Дворец водных видов спорта,  торговые и развлекательные комплексы, здание отдела полиции ГУ МВД России по Саратовской области.  Основные объёмы многоэтажного жилья  экономкласса  в 2013 году будут введены в  эксплуатацию в Саратове, Энгельсе и Балакове. По поручению Губернатора области в 2012 году разработаны  муниципальные адресные программы развития застроенных территорий в городах Саратов, Балаково, Энгельс. Реализация данных программ позволит провести реконструкцию исторических центров данных городов и переселить граждан из аварийного жилищного фонда.   Жилищное строительство, в том числе и многоэтажное, в Саратовской области и дальше будет активно развиваться».

Источник: Лица губернии

Фото: http://www.4vsar.ru