Управляющая компания "ПРОГРЕСС" города Саратова

Уважаемый Владимир Владимирович! Мы проживаем в доме по адресу 410033, г. Саратов, ул.Международная, д.30, кв. 71. Дом введен в эксплуатацию в 1992-1994 году. Порядка в обслуживании дома управляющими компаниями не было никогда. До 01.05.2011 года управляющей компанией в доме был Союз ТСЖ «Прогресс» ОГРН 1056405315394 (по договору управления с ТСЖ «Возрождение») во главе с директором - Папушей С.В. Союз ТСЖ «Прогресс» собирал денежные средства, в числе прочего по статьям «ремонт жилья», «капитальный ремонт», но не провел в доме никаких работ. При этом денежные средства, собранные с жителей по статьям «ремонт жилья», «капитальный ремонт» в новую управляющую компанию переданы не были. А в отношении Союза ТСЖ «Прогресс» была начата процедура банкротства. С 01.05.2011 по 31.08.2014г. домом стало управлять ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480 (опять по договору управления с ТСЖ «Возрождение»). Единственным учредителем и одновременно директором ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480 является Папуша С.В. Данное общество также собирало денежные средства по статьям «ремонт жилья» (собрано 820 284 рубля с 01.05.2011 по 31.08.2014), «капитальный ремонт» (собрано более 1 миллиона рублей с 01.05.2011 по 31.08.2014). Жители нашего дома устали от бездействия управляющих компаний и 19.12.2013 года на общем собрании жителей дома (Протокол от 19.12.2013г.) были приняты важные для дома решения: Болезина Н.В. была избрана старшей по дому (с правом подписи в актах выполненных работ в соответствии с Жилищным Кодексом), принято решение установить по статье «капитальный ремонт» тариф равный нулю). О данных решениях были проинформированы: Глава Администрации Ленинского р-на, директор ООО СТСЖ «Прогресс» Папуша С.В. и Жилищная инспекция, однако, ООО СТСЖ «Прогресс», вопреки решению жителей и нормам Жилищного кодекса, продолжил взимать денежные средства по статье «капитальный ремонт», перерасчет, несмотря на требование жителей, проведен не был. С 2009 года в доме установлен прибор учета тепла и горячей воды. Однако, до сих пор с жителей дома взимается оплата за отопление по нормативам. А в конце отопительного сезона не производится перерасчет за отопление на основании потребленных гигакалорий тепла. Кто же получает эту разницу по отоплению? Данное ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480 за время управления домом с 01.05.2011 по 31.08.2014 собрало денежные средства по статьям «ремонт жилья» (собрано 820 284 рубля), «капитальный ремонт» (собрано более 1 миллиона рублей), но провело в доме работ за период с 01.05.2011 по 01.11 2013 работ по статье «ремонт жилья» на сумму 116 680 рублей и работ по статье « капитальный ремонт» - на сумму 52300 рублей. Причем по статье капитальный ремонт — указано, что была проведена теплоизоляция верхнего розлива центрального отопления 132 метра, и это при том, что в доме нет ни одного метра металлических труб на верхнем техническом этаже. С 19.12.2013 года ни одного акта в соответствии с Жилищным кодексом ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480 не представило на подпись старшей по дому Болезиной Н.В., ни одной сметы никогда не было согласовано с жителями дома. То есть у управляющей компании ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480 осталось более 1миллиона 600 тысяч рублей — средств, которые она собрала с жильцов и фактически присвоила, так как эти денежные средства вопреки законодательству не были переданы в новую управляющую компанию. О данных фактах свидетельствуют ответы на обращения жителей в адрес ООО СТСЖ «Прогресс» с запросами о собранных средствах в нашем доме и другие (запросы от 28.10.2013, 20.01.2014, 24.01.14, 07.04.2014) и ответы на них (06.11.2013,07.04.2014, 14.05.2014). Поняв, что управляющая компания не собирается управлять домом в соответствии с требованиями ЖК, жители дома решили самостоятельно управлять домом и создать свое ТСЖ. 14.02.2014 года состоялось собрание собственников и были приняты решения: «выйти из состава ТСЖ «Возрождение»», «выбрать способ управления МКД - ТСЖ «Международная 30» (Протокол от 14.02.2014). 13.03.2014 года в ИФНС было зарегистрировано ТСЖ «Международная 30». В ТСЖ «Международная 30» вступило 65,32% собственников дома Директор ООО СТСЖ «Прогресс» Папуша С.В. и председатель ТСЖ «Возрождение» были проинформированы о создании ТСЖ «Международная 30» и о необходимости передать техническую и иную документацию за 30 дней до начала работы ТСЖ «Международная 30» (Письма от 16.04.2014г., 25.04.2014). Несмотря на законодательно установленную обязанность ООО СТСЖ «Прогресс» не передало ТСЖ никакой документации. ТСЖ «Международная 30» обратилось с иском в Арбитражный Суд. На суде представитель ООО СТСЖ «Прогресс» и ТСЖ «Возрождение» 22.09.2014 года заявил, что ООО СТСЖ «Прогресс» является обслуживающей организацией вышеуказанного дома и представил отзыв, в котором было заявлено о согласии добровольно передать документацию на дом. 26.09.2014 года Арбитражным судом было вынесено решение об удовлетворении иска в пользу ТСЖ «Международная 30» в полном объеме. 01.10.2014 года жители дома получили квитанции за квартиры за сентябрь 2014 года и узнали из них, что обслуживающей организацией с 01.09.2014 года является уже не ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480, а ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559, единственным учредителем которого также является Папуша С.В., а директором — Федяй А.А. Данное ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559 было зарегистрировано 06.08.2014, а уже с 01.09.2014 стало управляющей компанией для 230 домов Ленинского района г. Саратова. На вопрос, заданный сотрудникам ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559, «на каком основании договор управления заключен в отношении дома по ул.Международная, 30, которое вышло из состава ТСЖ «Возрождение» еще 14.02.2014», был получен устный ответ «на основании договора с ТСЖ «Возрождение». 14.10.2014 года председатель ТСЖ «Международная 30» обратился в ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559 за договором управления, на основании которого производится управление домами, в том числе и домом, по адресу: 410033, г.Саратов, ул.Международная, д.30. На что получил ответ начальника юридического отдела Моргуновой О.В.: «Вам не нужен договор управления!». Действительно, ведь мы вышли из ТСЖ «Возрождение» еще 14.02.2014г., зачем нам документ, на основании которого с меня и с других жителей дома взимается плата за квартиру? Все протоколы ТСЖ «Возрождение», на основании которых установлены тарифы по статьям «содержание жилья», «ремонт жилья», «капитальный ремонт» - сфальсифицированы. Это ТСЖ «Возрождение» ОГРН 1056405314217 и его председателя в нашем доме никто и никогда не видел. Все протоколы подписаны некоей Покровской Ю.П. и Максаковым Л.А. , которые не являются ни собственниками, ни жителями дома. Кто эти люди, и на каком основании они выступают от имени нашего дома — неизвестно. Тарифы меняются каждые полгода, однако ни разу собрания собственников дома не проводились, все протоколы написаны как под копирку. А о новых тарифах жители узнают только из квитанций на оплату жилья. Отдельно хочется остановиться на письмах всех жителей о перерасчете по оплате за квартиру по статьям «ремонт жилья» и «капитальный ремонт» за 2011, 2012 годы, на которые мы получили ответ от ООО СТСЖ «Прогресс» от 14.05.2014г. о том, что, цитируем: «…статьи «капитальный ремонт» и «ремонт жилья» являются накопительными». Так для кого же они накопились, наши деньги? Ведь с 01.09.2014г. в доме новая УК - ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559? Прошу Вас незамедлительно: • разобраться по всем изложенным фактам • проверить финансовую деятельность ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480, ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559, а также ТСЖ «Возрождение» ОГРН 1056405314217 • проверить законность изменения тарифов для начисления оплаты за квартиры по статьям «содержание жилья», «ремонт жилья», «капитальный ремонт» • проверить законность взимания платы за отопление по нормативу при наличии в нашем доме коллективного прибора учета тепла (в отношении ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480, ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559) • проверить законность передачи документации (на дом по адресу Международная, 30) от ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480 новой УК ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559 • обязать ООО СТСЖ «Прогресс» ОГРН 1116450001480 и ООО «Прогресс» ОГРН 1146450006559 передать накопленные по статьям «ремонт жилья», «капитальный ремонт» денежные средства в ТСЖ «Международная,30» • не пересылать обращение в Жилищную Инспекцию Саратовской области. • Сообщить заявителям о результатах проверки по адресу: 410033, г.Саратов, ул. Международная, дом №30, кв 71 , т 9372406755 28 октября 2014 года